MÁI TÔN - BẢO DƯỠNG BẢO TRÌ MÁI TÔN NHÀ XƯỞNG

Có người hỏi tôi:

- Tôn dùng để làm gì?

- Để lợp mái.

- Cục súc! Có cách diễn đạt nào hay hơn không?

- Vậy tôn dùng để làm: Mát mặt anh hùng khi nắng gắt

Che đầu quân tử lúc mưa to

Đúng vậy, một trong những công năng của tôn là để lợp mái, che chở công trình, là phần chịu tác động trực tiếp của thời tiết mưa, nắng, sương, gió thất thường. Nếu mái tôn có chút vấn đề gì trục trặc, hư hỏng, gây ồn, gây dột sẽ tạo ra sự khó chịu vô cùng cho người sử dụng.

Vai trò quan trọng, thiết yếu là vậy nhưng hình như chúng ta, người sử dụng, chưa ‘đối xử tốt’ với nó. Chúng ta cứ sử dụng nó năm này qua tháng khác một cách vô tư, nắng cũng như mưa mà hầu như hiếm khi kiểm tra xem tình trạng nó ra sao cho đến khi có các ‘triệu chứng’ như: máng xối bị rỉ nước, trong nhà dột một vài nơi thì mới hối hả đi kiểm tra. Lúc này mới phát hiện mái tôn của mình đã xuống cấp quá nhiều, chỉ còn có thể sử dụng tạm qua mùa mưa năm nay rồi tiến hành thay tôn. Việc thay tôn là chuyện chẳng ai muốn vì vừa tốn kém, vừa gây ra những bất tiện đến người sử dụng trong thời gian thay mái.

Lại có người hỏi:

Tôn Bluescope có gì mà giá nó mắc hơn các thương hiệu trong nước từ 2-3 lần? Tuổi thọ của nó được bao lâu?
Tôn Hoa Sen, Phương Nam có tuổi thọ bao lâu?
Nhà xưởng lợp tôn Phước Khanh, Nam Kim, Đông Á thì sử dụng được mấy năm?
Có cách nào để sử dụng tôn ‘rẻ rẻ’ thôi nhưng dùng được lâu không?

Câu trả lời như sau: Khi dùng tôn có thương hiệu tốt hơn, giá cao hơn thì tuổi thọ tự nhiên của tôn sẽ cao hơn. Tuy nhiên nếu người sử dụng quan tâm đến việc bảo dưỡng và có cách bảo dưỡng phù hợp thì tôn ‘rẻ rẻ’ cũng sẽ có tuổi thọ không thua gì tôn ‘xịn’.

Thực ra việc bảo dưỡng, bảo trì mái tôn nhà xưởng tốn rất ít thời gian và chi phí nhưng hiệu quả mang lại thì rất lớn. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm trong việc bảo dưỡng, bảo trì mái tôn.

Tôn được cấu tạo từ 2 lớp chính: lớp thép nền và lớp bảo vệ. Lớp thép nền không có khả năng chống ăn mòn trong điều kiện thường (bị gỉ sét) nên cần lớp bảo vệ phủ bên ngoài. Lớp bảo vệ có các loại: mạ kẽm, mạ nhôm kẽm, mạ màu (xem thêm bài vật liệu tôn). Khi lớp bảo vệ bị ‘tổn thương’ ở 1 vị trí nào đó sẽ làm cho thép nền bên trong gỉ sét và loang ra rất nhanh gây hư hỏng trên diện rộng. Các nguyên nhân thường gặp:

Do biện pháp lắp đặt, vị trí vít xuyên qua tôn liên kết vào xà gồ sẽ bị gỉ sét và loang rộng ra.
Khi mái tôn quá dài, cần cắt ra để vận chuyển, vị trí vết cắt cũng dễ bị gỉ sét.
Trong quá trình vận chuyển, cẩu lắp, lớp bảo vệ bị trầy xước.
Bụi bám nhiều, đặc biệt là bụi công nghiệp có hàm lượng hóa chất ăn mòn cao.

Biên pháp khắc phục

Chỉ cần kiểm tra, bảo dưỡng, bảo trì 1-2 lần/năm, mái tôn của bạn sẽ có tuổi thọ trên 10 năm, thậm chí lên tới 20 năm. Thời điểm nên kiểm tra là trước khi mùa mưa bắt đầu. Công tác kiểm tra, bảo trì thực ra khá đơn giản và không tốn nhiều thời gian, nhiều chi phí so với lợi ích mà nó mang lại.