NÂNG NỀN NHÀ XƯỞNG

I. TẠI SAO PHẢI NÂNG NỀN

Nền nhà là nơi diễn ra hầu hết các hoạt động sản xuất, vận hành nhà xưởng, nhà kho. Nền nhà xưởng bằng phẳng, chắc chắn, sạch sẽ góp phần vào hiệu quả của hoạt động sản xuất

Sau 1 thời gian sử dụng, nền nhà xưởng sẽ bị xuống cấp, hư hỏng có thể do các lý do sau

Nền nhà xưởng được thiết kế không phù hợp với công năng sử dụng, đặc biệt là các nhà xưởng cho thuê. Khi xây nhà xưởng cho thuê, chủ đầu tư không hề biết ai là người sẽ thuê cho nên chỉ xây sao cho rẻ nhất. Khi khách đến thuê thì mọi việc đã khó mà thay đổi, với lại nếu muốn thay đổi thì chi phí đầu tư quá lớn cho nên ‘tới đâu hay tới đó’.

Thi công không đạt chất lượng. Nền nhà xưởng có diên tích rộng nên việc kiểm soát chất lượng tất cả các vị trí trong nền cũng gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là vị trí các hố móng. Sau một thời gian, tải trọng động trong quá trình sử dụng làm cho lớp đất dưới nền ‘cố kết’ gây rỗng cục bộ dẫn đến lún, nứt, gãy…

**Nền xưởng bị lún, nứt ngay khu vực hố móng**

Có sự va chạm mạnh với thiết bị. Trong quá trình hoạt động, các thiết bị phục vụ sản xuất như xe nâng, búa, sắt thép… va chạm mạnh với nền thường xuyên gây tổn thương lớp hoàn thiện bề mặt nền xưởng (sơn epoxy, gạch lát nền, hardenner…)

**Khu vực hố ga cũng là nơi dể xảy ra lún, nứt**

Nền nhà xưởng đặt trên nền đất yếu. Các khu công nghệp có đặc điểm địa chất khá yếu như: KCN Tân Tạo, KCX Tân Thuận, KCN Hiệp Phước, KCN Tân Phú Trung, KCN Lê Minh Xuân (TP.HCM), KCN Tân Đức, KCN Thịnh Phát, KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, KCN Thuận Đạo, KCN Hạnh Phúc, KCN Long Cang – Long Định, KCN Hải Sơn (Long An), KCN Tân Hương, KCN Long Giang (Tiền Giang)… Khi xây dựng nhà xưởng ở các KCN có nền đất yếu, theo thời gian, nền nhà xưởng sẽ bị lún, nứt.
Hạ tầng xung quanh có sự thay đổi cao độ: Khi các KCN nằm trong vùng đất yếu, về lâu về dài, hệ thống hạ tầng của KCN (bao gồm đường sá, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải…) sẽ bị lún, gây ngập úng trên diện rộng. Để giải quyết vấn đề trên, đơn vị quản lý hạ tầng KCN sẽ chọn giải pháp đơn giản nhất, ít tốn kém nhất đó là nâng đường. Sau vài lần nâng đường, nền nhà xưởng có nguy cơ thấp hơn nền đường dẫn đến ngập cục bộ trong mùa mưa

Nhà xưởng bị ngập do bị lún sau thời gian sử dụng

II. CẦN LÀM GÌ KHI NÂNG NỀN NHÀ XƯỞNG

Khi thay đổi cao độ nền nhà xưởng, các công tác có thể liên quan:

Lát gạch nền
Sơn nền Epoxy
Tăng cứng nền băng liquid hardener
Xoa hardener xám, hardener xanh
Sửa chữa lại cửa đi, cửa nhôm, cửa sắt, cửa cuốn, cửa lùa
Sơn nước tường nhà xưởng
Chống thấm tường nhà
Thay tôn vách, tôn mái
Cách nhiệt cho mái nhà xưởng
Sửa lại đường ống nước, hố ga
Đóng mới trần thạch cao, nâng trần thạch cao
Sửa chữa, xây mới nhà vệ sinh
Sửa chữa cầu thang
Sửa chữa văn phòng, căn tin
Đi lại hệ thống điện, nước, PCCC
Sửa chữa ramp dốc cho phù hợp với độ dốc mới
Các công tác khác liên quan tùy từng dự án cụ thể

**Đánh bóng và tăng cứng nền nhà xưởng**

**Sơn epoxy cho nền nhà xưởng sau khi nâng nền**

III. 5 BƯỚC THỰC HIỆN NÂNG NỀN

Khảo sát hiện trạng, dùng máy thủy bình, máy toàn đạc đo vẽ lưới cao độ toàn khu vực cần nâng nền
Tính toán, thiết kế các lớp kết cấu, thiết kế cao độ nền nhà xưởng, thiết kế biện pháp thi công
Lập dự toán khối lượng, báo giá thi công nâng nền theo thiết kế đã lập
Triển khai thi công công trình sau khi chủ đầu tư phê duyệt thiết kế và dự toán, báo giá
Nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng

Công ty TNHH TV ĐT XD Châu Thành có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng.

Tìm hiểu thêm về các hạng mục sửa chữa, nâng cấp nhà xưởng:

Sửa chữa nhà xưởng

Báo giá sửa chữa nhà xưởng 2021

Cải tạo, nâng cấp nhà xưởng

Liên hệ trực tiếp hoặc để lại thông tin để được tư vấn chi tiết.

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD CHÂU THÀNH

VPGD: A8 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028.7301.5288

Hotline: 0983.84.33.82

Email: chauthanh2005@gmail.com

Website: https://chauthanh.com.vn/