NỨT TƯỜNG – NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC, PHÒNG NGỪA

Hiện tượng tường xây bị nứt là một trong những khiếm khuyết thường gặp nhất trong các công trình xây dựng.

Vậy nứt tường có nguy hiểm không hay nó chỉ gây mất mỹ quan công trình?

Làm sao để khắc phục, phòng ngừa?

Đó luôn là những câu hỏi băn khoan của Chủ đầu tư và những người trực tiếp sử dụng, sinh hoạt trong công trình.

đẻ phần nào giải đáp thắc mắc cho những độc giả quan tâm đến chủ đề trên chúng tôi mạn bàn những kiến giải như sau:

Nứt tường có 2 dạng: Nứt do kết cấu và nứt không do kết cấu

1. Nứt do kết cấu là gì?

Nứt do kết cấu là vết nứt xuất hiện do kết cấu chịu lực công trình bị yếu, xuất hiện những chuyển vị không đều (lún lệch). Dạng nứt này là 1 báo hiệu cho người dùng biết cần kiểm tra và có biện pháp gia cố kết cấu công trình.

a. Dấu hiệu nhận biết

Các vết nứt không theo phương ngay, phương thẳng đứng mà thường là nứt theo đường xiên và thường xuất hiện phía trên đà lanh tô cửa đi, cửa sổ hoặc góc dưới cửa sổ.

minh họa vết nứt tường

minh họa vết nứt tường 2

b. Nguyên nhân

Có thể có những nguyên nhân sau đây:

Xây dựng theo kinh nghiệm, không có tính toán thiết kế
Thiết kế sai
Thi công sai so với thiết kế

c. Biện pháp khắc phục

Trường hợp này, chủ đầu tư nên thuê đơn vị kiểm định, tìm ra nguyên nhân và đưa ra biện pháp gia cố thích hợp, việc nứt tường trong trường hợp này là biểu hiện, triệu chứng phản ánh hiện tượng nguy hiểm đáng báo động của công trình. Sau khi đã giải quyết xong các vấn đề kết cấu, lúc đó việc xử lý vết nứt tường sẽ giống như cách xử lý đối với vết nứt không do kết cấu sẽ được trình bày ở phần 2.

d. Biện pháp phòng ngừa

Nứt do kết cấu xuất hiệ do những nguyên nhân chủ quan, thuộc về 1 khâu trong toàn dự án, nên để tránh tính huống này, chủ đầu tư cần có nhuwg\ngx sự quan tâm đúng mực cho dự án, tránh việc chọn giải pháp "rẻ" để mang đến nhiều nguy cơ sau. Cụ thể cần tuân thủ các bước thực hiện dự án sau:

Thiết kế: chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Thẩm tra thiết kế: thuê đơn vị thẩm tra độc lập để kiểm tra lại thiết kế
Thi công: Chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp
Giám sát: Thuê đơn vị tư vấn giám sát trong quá trình thi công công trình

2. Nứt không do kết cấu.

Là vết nứt xuất hiện do bản thân cấu kiện tường xây bị lỗi.

a. Dấu hiệu nhận biết:

Vết nứt không do kết cấu thường xuất hiện một cách ngẫu nhiên, nứt theo đường thẳng theo phương nằm ngang hoặc thẳng đứng. Vết nứt thường xuất hiện ở vị trí tiếp giáp với cấu kiện khác như cột, đà, sàn.

minh họa vết nứt không do kết cấu

b. Nguyên nhân:

Nứt tường không do kết cấu có thể do các nguyên nhân sau:

Nứt do co ngót (xem thêm bài nứt chân chim)
Nứt do vật liệu: Do cát không sạch, do nước trộn vữa không đạt chất lượng (nước nhiễm mặn hoặc nhiễm phèn).
Do lỗi thi công: cấp phối vữa xây tô không đúng, hàm lượng xi măng quá nhiều, tỉ lệ nước/ xi măng cao cũng dễ gây nứt
Nứt do ứng suất nhiệt: Thường xuất hiện đối với các cấu kiện làm việc trong môi trường có biên độ dao động nhiệt độ lớn
Do tường bị giảm yếu: Vết nứt thường xuất hiện dọc theo các đường ống chôn âm tường như đường điện, đường cấp thoát nước, đường ống gas máy lạnh
Bảo dưỡng tường sau khi xây, tô không được thực hiện nghiêm túc

c. Biện pháp khắc phục:

Sau đây chúng tôi xin giới thiệu một số cách khắc phục vết nứt không do kết cấu:

- Đối với vết nứt nhỏ, dùng keo silicon chuyên dụng: Kẻ theo đường nứt bề rộng khoảng 5mm (mở rộng miệng vết nứt) sau đó bắn silicon chuyên dụng rồi sơn lại.

dùng keo dán tường

- Đối với vết nứt lớn hơn: Đục lớp vữa tô dọc theo vết nứt, bề rộng khoảng 100mm – 200mm, sau đó đóng lưới tô tường, tô lại tường và sơn hoàn thiện

minh họa đóng lưới tô tường

d. Biện pháp phòng ngừa:

Ngừa bệnh bao giờ vũng tốt hơn chữa bệnh. Do đó khi thi công xây tường, tô tường nên lưu ý các vấn đề sau:

Chọn cát sạch để sử dụng, rửa cát, sàng cát trước khi sủ dụng
Kiểm tra chất lượng nước
Tuân thủ cấp phối vữa theo hướng dẫn sử dụng
Kiểm soát tỉ lệ nước/ xi măng theo quy định kỹ thuật
Bảo dưỡng tường sau khi xây, tô nghiêm túc
Đóng lưới tô tường (lưới mắt cáo) trước khi tô dọc theo nhưng đường thường xuất hiện vết nứt. Đó là các điểm tiếp xúc tường – cột, tường – đà, tường – vách bê tông, tường – sàn, dọc theo ống chôn ngầm