SỬA CHỮA NHÀ XƯỞNG

1. Thay tôn mái, tôn vách

Tôn mái, tôn vách thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với sự tác động của thời tiết (mưa, nắng, gió…). Vì vậy, có thể nói tôn là cấu kiện nhanh hư hỏng nhất trong công trình. Hỏng tốn mái hoặc tôn vách sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất của nhà xưởng, vì vậy đây cũng là hạng mục cần được quan tâm một cách đúng mực, việc bảo trì thường xuyên sẽ hạn chế được những hư hỏng xảy ra bất ngờ.

Tìm hiểu thêm về bảo trì mái tôn nhà xưởng, nhấp vào đây

1.1 Các lưu ý quan trọng khi thay tôn mái, tôn vách

• Chọn chủng loại tôn phù hợp: Tôn có rất nhiều loại với chất lượng và mức giá đa dạng, tùy vào tính chất công trình mà người sử dụng nên lựa chọn chủng loại phù hợp túi tiền và công năng nhằm đem lại hiệu quả sử dụng cao
• Đánh giá chất lượng xà gồ: Những cây xà gồ đã rỉ sét ít thì nên sơn lại, rỉ sét nhiều thì nên thay để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng sau này
• Chọn loại cách nhiệt phù hợp: Khi thay tôn mái, thường người ta lắp thêm cách nhiệt. Nếu chọn loại cách nhiệt có tuổi thọ quá ngắn thì khi lớp cách nhiệt bị hư cũng sẽ kéo theo hư tôn mái.

1.2 Các mẹo kéo dài tuổi thọ mái tôn

Thay tôn mái luôn đem lại phiền phức cho người sử dụng vì phải ngưng sản xuất, bụi rơi vãi trong quá trình thi công…và tốn tiền. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm kéo dài tuổi thọ mái tôn với chi phí thấp nhưng rất hiệu quả.

- Khi lợp tôn, người ta dùng vis để liên kết tôn với xà gồ. Vị trí này rất dễ bị rỉ sét và từ đó lan ra những nơi khác

Để tránh tình trạng này, chúng ta nên có cách xử lý vị trí bắn vis để vừa chống dột vừa bảo vệ tôn. Một số cách thông dụng để xử lý vị trí vis:

• Silicon
• Dùng miếng dán chuyên dụng

- Đuôi tôn cũng là vị trí dễ bị rỉ sét. Vì vậy đây cũng là vị trí cần được bảo vệ. Cách bảo vệ vị trí này đơn giản nhất là phủ lên 1 lớp sơn (chọn sơn cùng màu để đảm bảo tính thẩm mỹ)

- Tôn mái các nhà xưởng thường bị bụi công nghiệp bám dính bề mặt, bụi này làm tôn dễ bị ăn mòn. Để tránh mái tôn nhanh bị hư hỏng, chúng ta nên vệ sinh mái tôn định kỳ (1-2 lần / năm, đặc biệt là vào thời điểm đầu mùa mưa).

2. Chống nóng nhà xưởng.

Trong quá trình thiết kế nhà xưởng, việc làm mát nhà xưởng có thể không được quan tâm đúng mực, hoặc có thể do tiết kiệm chi phí mà chủ đầu tư đã cắt giảm hạng mục này. Đến khi đưa vào sử dụng, đặc biệt là vào mùa nóng, thì nhu cầu làm mát, chống nóng trở nên cấp thiết. Vậy có những cách nào để chống nóng nhà xưởng khi đã xây dựng xong?

2.1. Hệ tôn mái 2 lớp

Lắp thêm 1 lớp tôn lên trên lớp tôn hiện hữ tạo thành hệ mái 2 lớp. Hệ này tạo 1 khoảng trống khoảng 50mm giữa 2 lớp tôn. Không khí ở khoảng trống này nóng lên rất nhanh khi trời nắng, tạo ra sự chênh áp với không khí bên ngoài và thoát nhanh ra ngoài theo nguyên lý đối lưu. Không khí trong khoảng trống này luôn được thay thế, hạn chế tối đa việc truyền nhiệt xuống lớp tôn bên dưới.

Thi công hệ tôn mái 2 lớp

Phương án này có nhiều ưu điểm như sau:

• Tỏ ra ưu điểm vượt trội đối với mái tôn đã sử dụng một thời gian và bắt đầu có dấu hiệu hư hỏng (dột vài điểm, xuất hiện vài chỗ rỉ sét)
• Chống nóng tốt
• Chống dột tốt
• Thuận tiện cho việc bảo trì. Khi thay tôn mái cũng không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động sản xuất bên dưới
• Hiệu quả về kinh tế khi xét dài hạn

Một khuyết điểm duy nhất của phương án này khiến các chủ đầu tư e ngại khi lựa chọn là chi phí đầu tư ban đầu lớn.

2.2. Làm trần thạch cao

Ngoài chống nóng, trần nói chung và trần thạch cao nói riêng còn có những ưu điểm:

• Tăng tính thẩm mỹ cho công trình, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người sử dụng.

• Tăng độ sáng (do trần thạch cao phản chiếu ánh sáng tốt) cho công trình khi sử dụng cùng số lượng và công suất đèn.

• Dễ dàng lắp đặt (treo trần) các thiết bị khác của nhà xưởng: camera, báo cháy, quạt, máy lạnh âm trần.

• Dễ dàng sửa chữa, thay thế

***Cũng giống như phương án 1, phương án này có khuyết điểm là chi phí đầu tư ban đầu khá lớn.

2.3. Lắp quả cầu thông gió

*** Tùy vào đặc điểm của từng công trình cụ thể, sau khi khảo sát thực tế, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp sửa chữa nhà xưởng, chống nóng hiệu quả nhất cho khách hàng.

3. Sàn lửng (sàn mezzanine) làm văn phòng hoặc kho

Khi phát sinh nhu cầu về không gian làm việc, không gian chứa hàng, sàn mezzanine là 1 giải pháp đáng để cân nhắc lựa chọn.

Sàn mezzanine có những ưu điểm sau:

• Thi công nhanh
• Toàn bộ là thi công lắp ghép nên dễ dàng di chuyển đến nơi khác khi cần thiết
• Tải trọng bản thân nhẹ nên có thể đặt trực tiếp lên nền nhà xưởng mà không cần làm thêm móng
• Thuận tiện trong công tác bảo trì, thay thế

4. Nâng tầng

Trong một số trường hợp, việc nâng tầng để có thêm diện tích sử dụng cũng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn

5. Nâng cấp nhà xưởng

Sau 1 thời gian sử dụng, công trình sẽ bị xuống cấp. Vì vậy cần sửa chữa, bảo trì hoặc nâng cấp nhà xưởng để đảm bảo tính bền vững cũng như tính thẩm mỹ của công trình.

Để tiến hành sửa chữa nhà xưởng cần thực hiện theo những bước sau:

• Tiếp nhận nhu cầu sửa chữa, khảo sát, đánh giá hiện trạng
• Lên phương án sửa chữa, kèm theo dự toán trình chủ đầu tư
• Ký kết hợp đồng
• Tổ chức thi công sửa chữa
• Kiểm tra, bảo trì định kỳ trong 12 tháng sau khi bàn giao

*** Sửa chữa nhà xưởng, nâng cấp cải tạo nhà xưởng là 1 công việc phức tạp, đòi hỏi tính cẩn thận, tỉ mỉ, không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn xây dựng mà còn phải thấu hiểu đặc tính của từng ngành nghề sản xuất trong nhiều lĩnh vực. Tính hiệu quả của việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà xưởng phụ thuộc rất nhiều vào công tác khảo sát, đánh giá hiện trạng và đưa ra giải pháp. Cần đưa ra nhiều giải pháp để so sánh và lựa chọn giải pháp tối ưu. Bên cạnh đó việc chọn được một đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm cũng sẽ phần nào giải quyết được những yêu cầu của chủ đầu tư và công trình.

6. Những hạng mục khác

Ngoài những công tác được nêu chi tiết bên trên sẽ con những hạng mục sửa chữa khác mà công ty Châu Thành cung cấp:

• Nâng cấp cải tạo khu nhà xưởng, văn phòng.
• Sơn nước, sơn dầu, tân trang nhà xưởng, văn phòng...
• Thi công chống thấm
• Sửa chữa, thay mới mái tole, trần thạch cao
• Gia công lắp đặt cửa đi cửa sổ, khung vách nhôm kính, sắt kính
• Trần trang trí, vách thạch cao
• Nâng cấp, sửa chữa, cải tạo hệ thống điện nước
• Chống nóng nhà kho, nhà xưởng, văn phòng
• Nâng tầng, thay đổi công năng nhà kho, nhà xưởng, văn phòng.
• Gia công lắp đặt nhà xưởng, nhà xe, mái hiên, nhà tiền chế
• Cung cấp, lắp đặt sàn lửng (sàn mezzanine), sàn deck
• Gia cố kết cấu nhà xưởng, nhà kho, văn phòng
• Gia cố mái, kết cấu nhà xưởng để lắp pin năng lượng mặt trời

Các dịch vụ kèm theo:

• Tư vấn miễn phí các vấn đề thiết kế, xây dựng, sửa chữa...
• Thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp, nhà kho, nhà để xe...
• Xin giấy phép xây dựng, giấy phép PCCC, giấy phép môi trường

Nhấp vào đây để nhận Báo giá sửa chữa nhà xưởng

Để nhận được tư vấn cụ thể về công trình, vui lòng liên hệ về hotline bên dưới:

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD CHÂU THÀNH

VPGD: A8 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028.7301.5288

Hotline: 0983.84.33.82      

Email: chauthanh2005@gmail.com / kimlongcons88@gmail.com

Website: https://chauthanh.com.vn /  kimlongcons.com.vn               

Facebook: https://www.facebook.com/chuyenxaydungdandungvacongnghiep

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCPGv24R_lGfK0xXCpG1p28A

Dịch vụ liên quan:

• Thiết kế nhà xưởng
• Xây dựng nhà xưởng, nhà kho năm 2021
• Nhà thép tiền chế 2021